Von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe

Vom ersten Gespräch, über die Planung, den Bau bis hin zum Einzug und darüber hinaus – wir stehen kompetent und zuverlässig als starker Partner an Ihrer Seite. Bei den Baupartnern stehen Ihnen Architekten, Ingenieure, Energieberater, technische Zeichner, Bautechniker, Bauleiter und Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinatoren zur Verfügung.

Unsere Kompetenzen

Wir pflegen eine transparente, fachkompetente und fristgerechte Arbeitsweise. Erwerber einer Eigentumswohnung profitieren von unserer langjährigen und generationenübergreifenden Erfahrung im schlüsselfertigen Bauen. Über 200 erfolgreich übergebene Eigentumswohnungen alleine in Fritzlar sprechen für höchste Bauqualität und ansprechende Immobilienvielfalt.

Als Bauherr sind Sie von Beginn an bestens informiert. Wir Arbeiten mit 3D unterstützen CAD Programmen und können anhand eines visuellen Rundgangs in den jeweiligen Entwurfsphasen bereits frühzeitig die wichtigsten Fragen klären, sodass Sie immer eine exakte Vorstellung von dem aktuellen Planungsstand haben. Sie haben Sie die Möglichkeit, sich intensiv in die Planungsphase zu integrieren, sodass Ihre Ideen und Vorstellungen rechtzeitig berücksichtigt werden können. Neben einer konsequenten Kosten- und Qualitätskontrolle garantiert unsere erfahrene Bauleitung einen reibungslosen Bauablauf, womit Übergabetermine fristgerecht eingehalten werden.

Unsere Leistungen

Entwurf & Genehmigung

– Klären der Aufgabenstellung

– Entwürfe und Beratung

– Kostenschätzung

– Erstellen von Bebauungsplänen

– Erstellen der Bauantragsplanungen

– Einbindung der Fachplaner

– Verhandlung mit den Behörden

– Festlegung der Genehmigungsplanung

Ausführungsplanung und Statik

– Erstellen der statischen Berechnung des Bauvorhabens

– Wärmeschutznachweis und Energieausweis

– Anfertigung ausführungsreifer Pläne im Maßstab 1:50 bis 1:1

Vorbereitung des Bauens

– Abstimmung mit der Bauherrschaft

– Kostenberechnung

– Ausschreibung, Vergabe und Abrechnung der Handwerksleistungen

– Planung der Bauzeiten und Baustelleneinrichtung

– Planung der Sicherheits- und Gesundheitsorganisation auf der Baustelle

Bauen, Kontrolle & Garantie

– Langjährige Zusammenarbeit mit Handwerkern aus der Region

– Tägliche Überwachung der Baustelle durch die Bauleitung

– Kontrolle über die Kosten des Vorhabens

– Dokumentation der Baustelle

– Abnahme von Bauleistungen

– Schlüsselfertige Übergabe des Bauprojektes

– Festpreisgarantie

– Engagierte Nachbetreuung des Objektes

Schlüsselfertiges Bauen

– Optimale Grundstücksausnutzung

– Baurechtliche Projektoptimierung

– Wirtschaftliche Grundrissgestaltung

– Umfangreiche Gebäudeausstattung

– Wirtschaftlicher Energiestandard

– Geringe Betriebskosten

– Hochwertige, langlebige und massive Bauweise

Sie haben Fragen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Kontakt

Die exakte Planung Ihres Bauvorhabens

Vor der Entwurfsplanung findet eine genaue Grundlagenermittlung statt, um die Aufgabenstellung zu klären, den Leistungsbedarf festzulegen und um bestimmen zu können, welche Fachplaner der Planung hinzugezogen werden müssen. In der Entwurfsphase werden gestalterische und konstruktive Ansprüche, unter Berücksichtigung der Anforderungen der Einbindung in die Umgebung, ausgearbeitet. Technische und statische Erfordernisse werden bereits früh in die Planung integriert und permanent dem Planungsstand angepasst. Anhand des ausgearbeiteten Planungskonzeptes wird die Genehmigungsfähigkeit geprüft und mit den zuständigen Behörden abgestimmt. Durch eine frühzeitige Einbindung der Bauämter bzw. Bauausfsichtsbehörden und Fachplaner kann die Genehmigungsplanung bereits vor Einreichung des Bauantgrages soweit optimiert werden, dass es in der Regel keine Nennenswerten Einsprüche gegen die vorgelegte Planung gibt. Eine zielgerichtete und mit allen an der Planung Beteiligten abgestimmte Vorplanung ermöglicht auch eine optimale Einschätzung der Baukosten. In der anschließenden Ausführungsplanung werden alle relevanten Ergebnisse der vorangegangenen Genehmigungsphase zusammengetragen und zeichnerische Darstellungen des Objektes im Maßstab 1:50 bis 1:1 angefertigt. In diese Ausführungsplanung fließen auch alle Fachplanungen wie z.B die Statik, die Wärmeschutz- und Energiebilanzierung, ein Bodengutachten, vermessungstechnische Leistungen, ein Brandschutzkonzept, ein Schallschutzgutachten oder eine besondere technische Gebäudeausrüstung mit ein.

Bauvorbereitung

Bevor es zur Vergabe der Bauleistungen kommt, oder Angebote eingeholt werden, muss es im Zuge der Vorbereitung der Vergabe eine Mengenermittlung geben. Sie dient gemeinsam mit der Leistungsbeschreibung, der Aufstellung von Leistungsverzeichnissen und -bereichen, als Grundlage der Beauftragung von Bauunternehmen. Die eingegangenen Angebote werden in einem Preisspiegel gegenübergestellt und in anbetracht der Wirtschftlichkeit genauestens geprüft, damit die Auswahl für das richtige Handwerksunternehmen getroffen werden kann.

Objektüberwachung und Objektbetreuung

Die Objektüberwachung oder auch Bauüberwachung und Dokumentation ist einer der entscheidendsten Schritte im Bauprozess. Hier heißt es, die Umsetzung der geschuldeten Arbeiten und ihrer Qualität zu verfolgen, den Terminplan im Blick zu haben, Mängel zu dokumentieren und alle Maßnahmen in ihrer Ausführung zu prüfen. Die nachfolgende Objektbetreuung beginnt, wenn das Gebäude fertiggestellt ist. In dieser letzten Phase werden Mängel noch vor ihrer Verjährungsfrist sichergestellt. Dies erfolgt im Zuge einer Begehung des Objektes. Die Beseitigung der Mängel wird anschließend geprüft, damit das Gebäude mangelfrei Übergeben werden kann. Selbstverständlich sind wir auch nach der Übergabe Ihr Ansprechpartner.